Manche Vermieter wollen diese Anlagen ganz oder teilweise schließen, müssen aber die Erfahrung machen, dass dies nicht geht. Die Gerichte meinen nämlich, dass dann, wenn bei Abschluss des Mietvertrags eine solche Anlage vorhanden war, diese dem Mieter später nicht wieder entzogen werden darf. Der Gesetzgeber fördert und ermöglicht insofern die Abrechnung nach dem "Verursacherprinzip". Besteht bei Ihren Mietern die Möglichkeit, mehrere, ggf. verschließbare Müllgefäße aufzustellen, können Sie hiervon also Gebrauch machen. So haben die Gerichte schon entschieden, dass der Vermieter die Nutzung nicht, auch nicht an Wochenenden, ausschließen darf. Schreiben an mieter wegen mullentsorgung . Etwas anderes gilt aber dann, wenn Ungezieferplagen nur durch eine Stilllegung der Anlage bekämpft werden können. In einem solchen Fall müssten Sie als Vermieter jedoch dafür Sorge tragen, dass für Ihre Mieter andere Möglichkeiten der Müllentsorgung geschaffen werden. Und wird der Müll bisher ohnehin schon nach dem jeweiligen Verbrauch Ihrer Mieter berechnet, müssen Sie als Vermieter sowieso nach der konkreten Kostenverursachung abrechnen.
Hält sich ein Mieter nicht an diese Regelungen und stellt seinen Müll etwa nur in den Hausflur, könnte dies zu einer Mietminderung führen. Dies ist dann der Fall, wenn der Müll Ungeziefer anzieht oder stark riecht. Hier ist der Vermieter in der Pflicht solch ein Verhalten zu unterbinden. Kann eine Abmahnung auf die fehlende Mülltrennung folgen? Eine ordentliche Mülltrennung ist für die Umwelt und aufgrund der höheren Kosten von hohem Interesse. Es hat also durchaus einen praktischen Zweck, dass der Müll getrennt wird und anders als oftmals behauptet, wird am Ende nicht alles zusammengeworfen. Abstellen von Gegenständen im Treppenhaus - Kann ich danach Sachen entfernen lassen?. Erfolgt die Mülltrennung nicht ordnungsgemäß, könnte die Müllabfuhr die Entleerung der Tonnen verweigern Ist der Müll nicht ordentlich getrennt und die Müllabfuhr erkennt dies, ist diese nicht dazu verpflichtet den Müll abzuholen. Dann besteht zunächst seitens der Mieter die Verpflichtung, den Müll ordentlich zu trennen, damit die Mülltonnen wieder entleert werden. Um die Mülltrennung zu kontrollieren, darf der Vermieter in die Mülltonnen schauen.
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