Viele Eigenheimbesitzer haben den verständlichen Wunsch, dass das eigene Haus im Besitz der Familie bleiben soll. In dem Fall bietet es sich an, über einen Hausverkauf an die eigenen Kinder nachzudenken und dabei Steuern zu sparen. Wir erläutern im Folgenden, was zu beachten ist. Steuerliche Besonderheiten beim Hausverkauf an Kinder Im Unterschied zu einer Schenkung oder Vererbung fallen bei einem Verkauf an Sohn oder Tochter keine Steuern wie Schenkungssteuer oder Erbsteuer an. Besonders dann, wenn die Immobilie renovierungsbedürftig ist, kann der Hausverkauf an die Nachfahren ein Vorteil in Sachen Steuern sein. Denn die Kosten einer Renovierung oder Sanierung können als Werbekosten gelten. Dazu sollten die Eltern jedoch eine Miete an ihre Tochter oder ihren Sohn zahlen. Hausverkauf an kinder auf rentenbasis bei kindern. Denn Werbekosten können nur geltend gemacht werden, wenn mit dem Haus eine Einnahme erzielt wird. Zugleich ist wichtig, dass es sich um keine Scheinmiete handelt. Was ist beim Hausverkauf an die Kinder sonst noch zu beachten?
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FRAUENFELD. Bis zur offiziellen Einweihung am 15. August sollte der Murg-Auen-Park voll im Saft stehen. Das hofft Fabrizio Hugentobler, Leiter des Amts für Freizeitanlagen und Sport. Doch vorerst gilt es noch, die letzten Arbeiten fertigzustellen. Schulhaus und Turnhalle St. Leonhard St. Gallen – Oestreich + Schmid. Rundgang durch den fast fertigen Park: Ingenieur Christian Herrmann, Amtsleiter Fabrizio Hugentobler und Landschaftsarchitekt Martin Klauser. (Bild: Nana do Carmo) Die hellgrünen Pfähle aus Plastik sind keine Kunstinstallation. Sie schützen die frisch gesetzten Bäume und Sträucher im Murg-Auen-Park. Zum Beispiel vor gefrässigen Bibern, die sich gern an der Murg tummeln. Die Bepflanzung des Parks mit einheimischen Bäumen und Sträuchern, die Ansaat der Blumenwiese auf der Freifläche vor dem Pavillon und die Montage der Brückengeländer gehören zu den letzten Arbeiten, die derzeit im Murg-Auen-Park vonstatten gehen. «Bis Mitte, Ende Mai sind die Arbeiten abgeschlossen», sagt Fabrizio Hugentobler, Leiter des städtischen Amts für Freizeitanlagen und Sport, anlässlich eines Rundgangs durchs Parkgelände.
Die lineare Struktur des Perrondaches und die punktförmige Struktur des Daches der Bushaltestelle bilden ein stimmiges Ganzes, das dem Verkehrsknoten von Bahn und Bus eine prägende Identität verleiht. Beidseits des Bahnhof-Gebäudes werden räumliche Abfolgen von gut gestalteten Elementen vorgeschlagen. Der Baumplatz mit dem Brunnen schafft einen guten Übergang vom Bahnhofsgebäude mit Kiosk zum «Dach» der Bushaltestelle. Martin klauser landschaftsarchitekt 2. Nördlich wird das Gebäude mit den Nebenräumen und den Veloplätzen unter einem auskragenden Dach angelegt. Den Abschluss dieser Reihe bildet ein Kurzzeit-Parkplatz. Alle Dächer ruhen auf Stützen oder auf Wänden des Nebengebäudes. Dies verleiht der Konstruktion Leichtigkeit und stellt einen gestalterischen Kontrapunkt zum historischen Bahnhofsgebäude dar, das klassisch und «geerdet» auf dem Boden steht. Bei aller Würdigung des Projektes stellen sich Fragen bei der Alltagstauglichkeit. Beispielsweise, ob notwendige Beschriftungen die klaren Dachstrukturen nicht beeinträchtigen oder ob der Wetterschutz beim Dach der Bushaltestelle ausreichend ist.
«An wichtigen Stellen haben wir nach gestalterischen Kriterien grosse Bäume gesetzt. Das macht den Park nach aussen sichtbar», sagt Klauser. Dies gelte auch für die Gleditschien, die in der Rabatte an der Zeughausstrasse stehen und den Eingang zum Murg-Auen-Park markieren; die einzigen nicht einheimischen Bäume im Park. Zeit zum Wachsen und Ergrünen Nun sollen die Bäume und Sträucher und auch die neu angelegte Blumenwiese Zeit zum Ergrünen haben, damit der Park dann bei der offiziellen Einweihung am 15. August voll im Saft steht. «Wir haben das Datum deswegen in den Sommer gelegt», sagt Hugentobler. Martin klauser landschaftsarchitekt 2020. Zu hoffen ist deshalb, dass nicht ein ausserordentliches Hochwasser die noch kaum angewachsenen Jungpflanzen wieder wegspült. Nicht allein die Natur, auch der Mensch gestaltet den Park weiter. Einerseits durch gezielten forstlichen Unterhalt, andererseits durch die Ausflügler und Spaziergänger, die das Gelände nutzen. Der Altlauf der Murg lädt grössere und kleinere Kinder zum Spielen ein. Da und dort hat es erste Sandburgen und improvisierte Feuerstellen.
Entlang der Stirnseite des Kirchgemeindehauses an der Staatsstrasse werden drei grosszügige Lavendelbeete als unaufdringliches aber unverwechselbares Erkennungszeichen gesetzt. Der Pfarrhausgarten wird ergänzt mit hochstämmigen Laubbäumen und einer lockeren Hecke aus heimischen Wildsträuchern. Für die Einmündung der Kirchgasse und der Schulhausstrasse in die Staatsstrasse wird eine Verengung vorgeschlagen, welche es ermöglicht, das Konzept der Baumpflanzungen in den Ziergrasinseln über die Staatsstrasse hinaus umzusetzen.
Infolge einer optimalen Durchlässigkeit des kiesigen Untergrundes ist eine grosse Versickerungskapazität gewährleistet und demzufolge eine extensive Dachbegrünung nicht zwindend notwendig. Zusätzliche ökonomische und ökologische Optimierungen, z. B. Murg-Auen-Park, Frauenfeld - Staufer & Hasler Architekten. durch Regenwasserfassung für WC- Spühlung, die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung oder Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung sind möglich und sollten in einer allfälligen weiteren Projektierung zusammen mit dem Energiekonzept geprüft werden. Der konsequente Verzicht auf ein Untergeschoss und eine flache Fundamentplatte aus Recyclingbeton garantieren eine kostengünstige Baugrube und Wasserhaltung. Diese Massnahmen optimieren den Energieaufwand für unterirdische Bauwerke und folgen weitgehend den Forderungen des SIA Effizienzpfad Energie (2000Watt-Gesellschaft). Freiraumgestaltung Anstelle der Einfriedung mit Sockelmauern und Zaun als klare Trennelemente umgibt neu ein Baumfilter die Kirche und formt neue stimmige Aussenräume mit hoher Aufenthaltsqualität.