Nachträgliche Anbauten und Erweiterungen sind bei solchen Wochenendobjekten in jedem Falle unzulässig. Umbauarbeiten können auch zum Verlust des Bestandschutzes führen. Bau eines Wochenendhauses und die Bauvorschriften Soll ein Wochenendhaus im Außenbereich errichtet werden, muss für das Baugebiet ein Bebauungsplan beschlossen und genehmigt werden, zudem ist die Erschließung sicherzustellen (verbunden mit der Beitragspflicht für die anfallenden Erschließungskosten). Garten Pacht Kaufen, Kleinanzeigen für Immobilien in Berlin | eBay Kleinanzeigen. Es gelten die Allgemeinen Bauvorschriften für die Wochenendhäuser. Grundlage hierfür ist § 10 der Baunutzungsverordnung (BauNVO). In diesem Bebauungsplan muss das Wochenendhausgebiet als Sondergebiet ausgewiesen sein, welches ausschließlich der Erholung dient. Vereinzelt werden für Wochenendhausgebiete auch Grünordnungspläne oder Landschaftspläne als Bestandteil des Bebauungsplanes aufgestellt. Es ist jedoch nicht möglich, per Bebauungsplan ein Wochenendhausgebiet in einem Natur- und Landschaftsschutzterritorium auszuweisen, solche Gebiete sind daher für diese Nutzung tabu.
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Berlin - Wer keinen eigenen Garten hat, kann sich mit einem Wochenendgrundstück behelfen. Den Vertrag sollten sich künftige Pächter aber genau durchlesen. Was man darf und was nicht Zunächst einmal sollte im Pachtvertrag eine Art Inventarliste enthalten sein. "Im Vertrag sollte eine möglichst genaue Beschreibung dessen stehen, was ich pachte, also eine Auflistung mit allem, was zum Pachtgrundstück gehört", erklärt Thomas Hannemann, Vorsitzender der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien des Deutschen Anwaltvereins (DAV). Vertraglich geklärt werden sollte auch die Nutzung des Grundstücks. "Darf es bebaut werden? Darf ein bestehendes Gebäude verändert werden? Ist der Pächter womöglich zu Instandhaltung eines bestehenden Gebäudes verpflichtet? Darf ich ein Auto auf dem Grundstück abstellen? ", formuliert Roger Gapp vom Verband Haus- und Wohneigentum entscheidende Fragen. "Bei diesen Fragen ist das Gemeinderecht noch gar nicht berücksichtigt. Berlin: Pachten statt kaufen: Bei Wochenendgrundstücken zählt die Lage. Danach sollte sich ein künftiger Pächter auch erkundigen", rät Gapp.
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