Viele Eigentümer von Häusern oder Wohnungen wissen nicht, dass der Anspruch auf Wohngeld unabhängig davon ist, ob es sich bei der selbst genutzten Immobilie um ein gemietetes Objekt oder um Eigentum handelt. Wohngeld ist eine staatliche Leistung, die als Miet- oder Lastenzuschuss gezahlt wird. Wann haben Eigentümer Anspruch auf Wohngeld? - myHOMEBOOK. (Bild: flynt/) Wohngeld für Eigentümer: Voraussetzungen des Lastenzuschusses für Eigentum Wohngeld ist eine staatliche Leistung, die als Miet- oder Lastenzuschuss gezahlt wird. Für die Bewilligung des Antrags ist es nicht entscheidend, ob die Wohnung oder das Haus gemietet ist. Auch Eigentümer einer Immobilie sollten den Zuschuss beantragen, wenn sie die finanzielle Belastung der Wohnkosten nicht mehr tragen können. Lastenzuschuss bei geringem Einkommen Für das Wohnen muss ein immer größerer Anteil des Einkommens aufgewendet werden. Besonders in den Ballungszentren steigen die Mieten seit Jahren stark an und die Erhöhung der Energiekosten führt dazu, dass die Nebenkosten mittlerweile zu einer zweiten Miete geworden sind.
Wie hat man die Immobilie erworben (Kauf, Erbe, etc. ), die Anschaffungs- bzw. Erstellungskosten und die Finanzierung dessen. Dem ist der Kreditvertrag, ein Jahreskontoauszug des Kreditgebers und ein aktueller Zahlungsnachweis beizufügen. Dieses Formular listet sehr detailliert alle Informationen zum Kredit für das Eigentum auf. Neben der Laufzeit sind die Summe, die Tilgungsraten aber auch ob die Zahlungen regelmäßig getätigt wurden einzutragen. Das Formular ist vom Kreditgeber auszufüllen und zu bestätigen. Das meist zweiseitige Formular fragt die Belastungen aus Fremdmitteln wie z. dem Kredit sowie weiteren Belastungen wie Erbbauzinsen oder die Grundsteuer ab. Außerdem müssen darin eventuelle Zuschüsse, ob es eine Garage oder Carport gibt angegeben werden. Sofern ein Teil der Immobilie vermietet ist, muss auch das hier angegeben sowie die Nebenkosten aufgeschlüsselt werden. Anspruch auf Wohngeld in Form eines Lastenzuschusses kann bestehen, wenn das selbst genutzte Wohneigentum die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit übersteigt.
Sie können dann jedoch Wohngeld als Mietzuschuss beantragen. Zusätzlich sind auch diejenigen Personengruppen ausgeschlossen, die auch vom Mietzuschuss ausgeschlossen sind. Das betrifft vor allem Personengruppen die Transferleistungen erhalten. Sollte man nicht sicher sein, ob einem Wohngeld zusteht, dann können Sie die Wohngeld Voraussetzungen hier gern nochmal nachlesen.
Für Normen besteht allein durch ihre Gültigkeit keine automatische Anwendungspflicht. Sie sind für sich genommen lediglich Empfehlungen, die als freiwillige Grundlage für Verträge oder Ausschreibungen dienen können. Eine Anwendungspflicht besteht in Deutschland für eine Norm erst dann, wenn genau diese Norm in den Landesbauordnungen (LBO) der Bundesländer vorgeschrieben ist. Damit nun nicht jedes Bundesland jede neue Norm separat prüfen und zulassen muss, wird in den LBO aller Bundesländer auf die sogenannten Bauregellisten verwiesen. Die hier aufgeführten Normen gelten im Regelfall dann automatisch für die jeweilige LBO. Abweichend von dieser Verfahrensweise distanzieren sich die Bundesländer zur Zeit (Stand: Dezember 2004) von einer generell zwingenden Anwendung der EN 179 und EN 1125 für Türen in Flucht- und Rettungswegen, weisen aber darauf hin, dass genau diese Anwendung im Einzelfall durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde verlangt werden kann. Wichtig ist auch die Unterscheidung zwischen Baurecht und Zivilrecht, da es sich um europäisch gültige Normen handelt, die den aktuellen Stand der Technik repräsentieren.
Grundsätzlich arbeiten alle Verriegelungen nach EN 13637 nach dem Ruhestromprinzip, d. h. bei Stromunterbrechung (beabsichtigt) oder bei Stromausfall (nicht beabsichtigt) entfällt sofort die elektrische Verriegelung, die Fluchttür kann geöffnet werden. Ein System nach EN 13637 besteht aus zumindest aus folgenden Elementen (einzeln oder in Kombination): Auslöseelement zur Freigabe der elektrischen Verriegelung (Not-auf-Knopf) Elektrische Verriegelung zum Sichern der Fluchttür (elektr. Flucht-Türöffner oder Elektro-Haftmagnet oder Verriegelung des Verschlusses nach EN 179 bzw. EN 1125) elektrische Steuerung für Versorgung, Anschluss und Steuerung der elektrischen Verriegelung und des Auslöse-Elements. Zusätzlich definiert die EN 13637 aber auch spezielle Erweiterungen wie z. B. Zeitverzögerung oder sogar die komplette Sperre, die bei bestimmten Einsatzbereichen nötig sein könnten. Diese Europäische Norm definiert den Stand der Technik und gilt. Allerdings ist sie derzeit noch nicht ins Baurecht übergeführt.
Hinweis Panikverschlüsse nach EN 1125 und Notausgangsverschlüsse nach EN 179, bestehend aus Schloss, Beschlag und ggf. Freilaufprofilzylinder, müssen gemeinsam geprüft und zugelassen werden, dürfen jedoch getrennt geliefert werden. Gemäß der EN 1125 und EN 179 kann der Hersteller eines Panik- bzw. Notausgangsverschlusses einen Baubeschlaghändler befähigen, auf Grundlage einer zur Verfügung gestellten Dokumentation die Zuordnung von Fluchttürverschluss und erlaubtem Beschlag selbst vorzunehmen. Maßgeblich sind immer die Zertifikate, die explizit auf die passenden/erlaubten Kombinationsmöglichkeiten hinweisen, s. Service/Download.
3, Fluchtwege und Notausgänge, Flucht- und Rettungsplan
Bild: Dormakaba, Dreieich Die Norm gilt für an einer Tür verbaute mechatronische Schließzylinder.